洋房两梯四户最好的户型【两梯四户最好的户型公摊面积是多少】

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洋房两梯四户最好的户型【两梯四户最好的户型公摊面积是多少】

2023/1/31 来自于：制图网点击：35

想买一套心仪的住房并不容易，不仅房价居高不下，挑选房子也难住了很多人，现在城市里到处都是高楼，对于没啥购房经验的刚需来说，可能选着选着就挑花眼了，那么什么样的房子更宜居住呢？

当前我们较为常见的住宅是两梯四户的配置，不过大家对于居住质量的要求越来越高，所以房子的舒适度非常重要，而近些年来，市场上逐渐出现了带连廊的房子，那么这类房究竟值不值得入手呢？我们可以先看看它的5点优劣再判断。

第一，公摊占比较大

相比普通的两梯四户来说，连廊户型除了电梯、楼梯等公用空间，连廊通道所占用的公摊面积也是不容小觑的，如果两个房子面积差不多大小，那么连廊户型的得房率肯定要比普通楼房更低一些，无形中将大大增加购房成本。

第二，安全隐患大

楼道连廊基本都是半封闭式结构，所以遇到雨雪大风天气，出行会受到很大影响，走在连廊上说不定会摔跤，如果是恐高患者，每当穿过连廊时想必心情也是非常忐忑不安的。而且连廊多半是用铁栅栏围档起来的，时间久了难免会老化松动，如果有人在连廊上追逐打闹，那么很容易产生严重后果，追悔莫及。

第三，私密性、安全性差

如果站在连廊上，很可能会通过玻璃看到别人家里的情景，对于中间户来说，生活私密性将大打折扣，如果遇到居心叵测的人，被盗风险也极大，很容易造成财产损失，甚至人身安全也得不到很好的保障。

第四，中间户通风条件改善

购买两梯四户的房子，因为有电梯以及墙壁等的阻隔，中间户的通风效果会非常差，尤其到了夏天，房间会非常憋闷，居住体验大受影响。然而有了连廊，就能很好地打开房子的北面，不仅采光有保障，这样一来中间户也成了南北通透户型，开窗通风室内空气形成对流，房间不易潮湿，空气质量有保障，不仅居住更舒适，还更有益于身心健康。

第五，可做消防逃生通道

城市高层住宅基本都在30层开外，如果突发火灾，那么高层住户很容易在逃生过程中受到二次伤害，比如踩踏、吸入过多有毒气体等，威胁生命安全，所以逃生救援有难度。然而连廊房除了能给中间户增加采光和通风外，其实也可以作为消防通道，如果遇到突发情况，人们可以通过连廊疏散，可以走到其他相对安全的单元。如果平时遇到电梯故障的情况，也可以去到隔壁单元坐电梯上下楼，更节省体力和时间。