农村宅基地法律咨询【农村宅基地求助律师咨询哪个部门】

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农村宅基地法律咨询【农村宅基地求助律师咨询哪个部门】

2023/1/31 来自于：制图网点击：37

虽然现在国家对农村宅基地管控的越来越严格，也通过很多法律来保障农民的利益，但是在农村还是经常会有宅基地纠纷的事情发生。那么大家知道农村宅基地纠纷属于哪个部门的管辖范围吗？只有清楚这一点，我们才能顺利解决问题，不清楚的就和小编一起看看吧。

一、农村宅基地纠纷的相关法律规定

依法应先行由行政登记机关处理，除非起诉方能够提供证据证明其已向行政机关申请并处理，否则在未经行政机关处理前，直接起诉的，人民法院依法应当驳回起诉。

二、农村宅基地纠纷应找哪个部门

1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理

2、找土地管理部门进行确权申请

3、向法院提起诉讼

4、其他部门

三、农村宅基地纠纷的具体处理方法

1、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件

村民私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。

2、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件

对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的，当事人到当地政府申请处理。不服政府处理决定的，法院应以行政案件立案处理。

3、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件

人民法院在受理案件后查明一方在建房时，对方明知而未提出异议的，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，因涉及宅基地使用权，处理时应先征求土地管理部门的意见，如主管部门批准双方共同使用宅基地的，可以判决明确各自的房屋产权；如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，可以明确对房屋各自的份额后，判决房屋产权给有宅基地使用权的人。